Hà Nội kiên tâm xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo

Hà Nội vẫn còn nhiều nhà siêu mỏng, siêu méo Chưa thể nói không vì... Thiếu kinh phí Theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ nhiều năm nay, UBND TP đã ban hành nhiều quy định về những diện tích không được phép xây dựng (như diện tích đất dưới 15 m2, có cạnh dưới 3 m không được xây dựng thành các công trình độc lập) nhưng hàng loạt công trình nhà SMSM vẫn được hình thành trên nhiều con đường mới mở. Ngay cả 2 bên con đường "đắt nhất hành tinh” - tuyến vòng đai I Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu vẫn còn tồn tại 20 trường hợp nhà SMSM. "Để tồn tại nhà SMSM là không chấp thuận được, song đó là hậu quả của quá trình phát triển thành thị do nhiều nhân tố, nên quan yếu là cách ứng xử với hiện tượng này”, Giám đốc Sở XD Hà nội Nguyễn Thế Hùng khẳng định. Tuy nhiên, để nói không với nhà SMSM ngay lập tức là không dễ dàng. Trong số hơn 600 công trình SMSM, sau một thời gian triệt hạ hiện Hà Nội còn 192 nhà SMSM. Để tính sổ gần 200 trường hợp nhà SMSM còn lại này theo ông Hùng là khôn cùng khó khăn bởi một số công trình xây dựng từ năm 2007 (thời khắc chưa có quy định về các diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng) nên phải có phương án thu hồi, tái định cư cho chủ sở hữu những công trình này. Trong khi đó kinh phí để thu hồi, lo tái định cư cho dân là hết sức khó khăn. Chả hạn, tuyến Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu, trong tổng kinh phí 1.000 tỷ đồng đầu tư, kinh phí giải phóng mặt bằng đã ngốn hết 700 tỷ đồng, chỉ còn 300 tỷ đồng cho việc thi công đường. Nếu thu hồi hết diện tích 2 bên tuyến Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu ngân sách quốc gia sẽ không đủ, ông Hùng cứ liệu. Thu hồi diện tích đất không đủ điều kiện vào mục đích công cộng Ông Nguyễn Thụ Đát, Trưởng phòng Xây dựng - Phát triển thành thị thuộc UBND TP Hà Nội cho biết: TP vừa có Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ban hành quy định xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường liên lạc và nguyên tắc thực hành các dự án đầu tư xây dựng đường giao thông mới trên địa bàn TP. Theo đó, TP sẽ thu hồi 50m hai bên đường để xây dựng 2 tuyến phố theo quy hoạch khi thực hiện dự án xây dựng đường liên lạc mới; đồng thời xử lý các trường hợp đất có diện tích dưới 15m2 và có kích tấc mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng dưới 3m (đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng - trường hợp SMSM). Quy định này đã cụ thể hóa 3 phương án xử lý trường hợp SMSM. Đối với các trường hợp SMSM phát sinh trước khi Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/2/2005 của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực thì UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm thẩm tra, thống kê, sau đó phân loại, lập và thông qua phương án xử lý. Trường hợp không thực hành được việc hợp thửa đất hoặc hợp khối nhà theo quy định, thì nếu đã có quy hoạch nhưng chưa thực hành thì tổ chức thu hồi đất để thực hiện quy hoạch đó; nếu trước đây chưa có quy hoạch xây dựng thì UBND các quận, huyện, thị xã lập, phê chuẩn quy hoạch xây dựng và tổ chức thực hành quy hoạch và phương án xử lý được duyệt. Đối với các trường hợp tồn tại từ 15/3/2005 (khi Quyết định số 39 có hiệu lực) đến nay thì UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức lập, thông qua quy hoạch xây dựng (nếu chưa có); song song thẩm tra, thống kê, phân loại, lập và chuẩn y phương án xử lý. Cũng theo quy định này, UBND các quận, huyện, thị xã có bổn phận coi xét việc cho phép chủ dùng đất SMSM có nhu cầu được tổ chức khẩn hoang, sử dụng thửa đất đúng mục đích, đúng quy hoạch đã được chuẩn y để làm dịch vụ công cộng. L.Bình